نکات بازسازی خانه و میزان هزینه آن
بازسازی یک بنا، همیشه رویداری بزرگ است؛ خواه این تنها به یک اتاق مربوط باشد یا کل خانه شما را شامل شود. به هر صورت بیشتر پروژه های بازسازی دارای مراحل مشابهی هستند و تفاوت تنها در حجم کار خواهد بود. آن چه در زیر آورده شده، به شما کمک می کند تا بهتر برای انجام این کار آماده شوید.
فرآیند بازسازی خانه
گام اول: تعیین طرح و بودجه بازسازی
- ابتدا تصمیم بگیرید که آیا می خواهید از یک معمار، طراح، سازنده یا متخصصان دیگر برای بازسازی منطقه مورد نظر خود استفاده کنید یا خیر؟ سپس به طرحی برسید که مورد سلیقه شما است و در ضمن در بودجه شما قرار می گیرد.
- اگر طراحی فضا را خودتان انجام می دهید، پیمانکاری را انتخاب کنید که گزارش کار خوبی داشته و یا تجربه ای قبلی با وی داشته اید.
- بودجه خود را نهایی کرده و همگام با آن جلو روید.
گام دوم: اجرا
- با پیمانکار ملاقات کرده و طرحی که برای بازسازی در نظر گرفته اید را با او به مشورت بگذارید. او ممکن است پیشنهاداتی داشته باشد که باعث بهبود جریان کار یا صرفه جویی در هزینه ها شود.
- مواد و محصولات لازم برای اجرای پروژه بازسازی را انتخاب کنید؛ به خصوص موادی که بلافاصله مورد نیاز خواهند بود و سپس به سراغ موادی بروید که در مدت چند هفته به آن ها احتیاج خواهید داشت.
- به پیمانکار وقت دهید تا یک برنامه دقیق ساخت و ساز، درخواست مجوزهای ساختمانی و گردآوری دستیاران و کارگران ساختمانی را انجام دهد.
- با سرپرست پروژه ملاقات کرده و ارتباط خوبی با وی برقرار کنید. این شخص احتمالا مخاطب اصلی شما در طول پروژه خواهد بود.
گام سوم: برگزاری جلسه پیش از بازسازی
- یک جلسه پیش از کار در خانه خود برای سرپرست پروژه، پیمانکار، اعضای گروه، معمار، طراح و به طور کلی اشخاصی که قرار است در روال کار حضور مستقیم یا غیرمستقیم داشته باشند، بگذارید.
- دقیقا کاری که باید انجام شود را تشریح کرده و زوایای آن را تشریح نمایید تا موضوع برای همه به خوبی روشن باشد. اگر چیزی از برنامه در این جلسه گفتگو تغییر کرد، آن را یادداشت کرده و یادداشت های تغییرات را به مدیر پروژه بدهید.
- قوانین اساسی را برای این پروژه بین خود، پیمانکار و سرپرست پروژه تنظیم کنید.
- یک برنامه تماس هفتگی بین خود و پیمانکار و سرپرست پروژه نیز داشته باشید تا از مراحل پیشرفت کار مطلع شده و پیگیری های لازم را به عمل آوردید.
گام چهارم: باز کردن فضا
- وسایل شخصی خود را از محل کار بازسازی خارج کنید.
- در صورت لزوم یک آشپزخانه کوچک دیگر در بخشی از خانه برای خود برپا نمایید.
- به هر ترتیب تا پایان پروژه، به شکلی یک محل اقامت موقت برای خود دست و پا کنید.
گام پنجم: عایق سازی
- اتاق یا بخشی که برای اقامت خود در نظر گرفته اید را باید در مقابل گرد و خاک ناشی از تخریب و بازسازی، عایق بندی کنید.
- برای این منظور از ورقه های پلاستیکی بزرگ استفاده کرده و آن ها را بارها بررسی کنید که تا حد امکان جلوی ورود گرد و غبار و خاک را بگیرند.
گام ششم: شروع بازسازی
- کارگران مشغول به کار شده؛ دیوارها، کف ها، سقف، پنجره ها و هر چیز دیگری در حال تعمیر و تغییر شکل است.
- ممکن است کابینت ها در حال تعویض شدن بوده و یا کاغذ دیواری به جای رنگ، به دیوارها چسبیده شود.
- در برخی از موارد سیستم برق کشی از نو اعمال شده و حتی لوله کشی ها تعویض می گردد.
گام هفتم: بازرسی نهایی
- پس از اتمام کار، با پیمانکار فضای بازسازی شده را به خوبی دنبال کرده و جزئیات آن را به دقت بررسی نمایید. هر گونه خطایی باید تصحیح شود.
- بهتر است برای این کار یک لیست در اختیار داشته و آن را قدم به قدم مورد بازرسی قرار دهید.
- دستورالعمل های مربوط به تجهیزات به کار رفته را مورد نظر قرار داده و در مورد ضمانت کارها اطمینان حاصل کنید.
- دقت داشته باشید که تمام سیستم ها به درستی کار می کنند و در ضمن خود از رنگ های تازه به کار رفته و غیره مراقبت کنید.
نتیجه گیری
روند بازسازی یک اتاق یا کل فضای یک خانه، در عین حال که تنها یک مرمت و تغییر است؛ می تواند به اندازه یک ساخت و ساز واقعی زمان بر و نیازمند دقت و مهارت باشد.
منبع: bhg